Orivesi-talo oy saa kaupungilta takauksen 150 000 euron lainalle, jolla kiinteistöyhtiö rahoittaa talon korjaushankkeita. Kaupunginhallitus teki päätöksen takauksen myöntämisestä.
Lainan myöntää Kuntarahoitus. Kaupunki saa lainan vastavakuudeksi 195 000 euron panttikirjakiinnitykset, ja yhtiö maksaa kaupungille 0,5 prosentin takausprovision.
Korjausten koko rahoitustarve on noin 190 000 euroa. Tästä 20 prosenttia rahoitetaan vuosikorjausbudjetin kautta. Pääosa eli 80 prosenttia rahoitustarpeesta katetaan lainalla. Lainan takaisinmaksu tapahtuu talon vuokralaisten maksamilla pääomavastikkeilla 15 vuodessa ensi vuoden alusta alkaen.
Yksittäisten vuokralaisten toimintaan liittyviä korjauksia ovat päiväkodin leikkikentän uusiminen sekä kotihoidon kahvion ja kokoustilan uudistus. Paloilmoitinjärjestelmän hankkiminen on talon kaikkien toimijoiden yhteinen asia, samoin kuin vesikatto- ja julkisivuremontti.
– Viime vuonna valmistuneen julkisivuremontin budjetti ylittyi 18 000 eurolla vielä senkin jälkeen, kun lisätyö- ja muutosvaraus oli käytetty. Ylitykset johtuivat kattoa purettaessa löytyneiden vaurioiden korjauskuluista, yhtiön toimitusjohtaja ja kaupungin asumispalvelupäällikkö Veli-Pekka Naumanen kertoo.
Yhtiön taloutta on rasittanut remonttikulujen lisäksi päiväkodin keittiöön ja ruokalan rakentamisurakkaan liittyvä luottotappio. Urakoitsijan kanssa syntyi erimielisyyttä lopullisesta urakkahinnasta. Neuvotteluissa päädyttiin siihen, että urakoitsijan tulisi palauttaa urakkahinnasta runsaat 34 000 euroa.
Urakoitsija hakeutui velkasaneeraukseen ja päätyi konkurssiin. Saatava on kirjattu luottotappioksi.
– Puuttuva raha rasittaa yhtiön maksuvalmiutta, minkä vuoksi yhtiö joutui ottamaan käyttöön luotollisen tilin. Tavallinen laina olisi rahoituskuluiltaan edullisempi, Naumanen toteaa.
Noin 90 prosenttia Orivesi-talon tiloista on vuokrattu valtiolle ja Oriveden kaupungille. Muu osuus on talossa toimivien yritysten käytössä.
